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Zu Vermieten
Wohnen im attraktiven Altstadtkiez Altberesinchen - 1. OG - Bahnhofsnähe
450 €
770/04/HMS2463/1OGre
1890/1998 Sanierung
66 m²
2
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Zum Wohnhaus gehört ein gemütlicher Hofbereich mit Gemeinschaftsgrünfläche, der von den Bewohnern gern zum Entspannen, geselligen Beisammensein etc. genutzt wird.
Die Wohnung bietet eine geräumige Küche mit Fenster und Platz für einen Sitz-/Essbereich.
Bei Bedarf kann die vorhandene Küchenzeile vom Mieter übernommen werden.
Im Bad mit Fenster sind WC, Handwaschbecken und Badewanne sowie Handtuchtrockner und der WM-Anschluss angeordnet.
Beide Zimmer sind direkt vom Flur aus begehbar.
Ausgestattet sind die Mieträume mit Vinylbelag (Holzoptik), das Bad ist mit Fußbodenfliesen versehen.
Vor dem Wohnhaus stehen öffentliche Zeit- bzw. Anwohnerparkplätze zur Verfügung. -
Flächen
- Wohnfläche: 66 m²
- Teilbar ab: 66 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Wohn- und Schlafzimmer: 1
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 4
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1890/1998 Sanierung
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Allgemeine Mietvoraussetzungen: * Nettoeinkommen wird gern in Höhe des ca. 3fachen der Gesamtmiete sowie eine positive Bonität gesehen
*** Wünschen Sie eine UMGEHENDE Objektauskunft bzw. -besichtigung – dann zögern Sie nicht, RUFEN Sie UNS DIREKT an, um nähere Details sowie einen Besichtigungstermin in KÜRZE abzustimmen ! ***
*** Eine Auswahl aus unserem aktuellen Objektbestand finden Sie auf unserer Homepage
www.frankfurt-oder-immobilien.de ! ***
Herzlichen Dank für Ihren Exposébesuch. Das Team von WIESNER Immobilien freut sich auf Ihren Anruf.
Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
Ombudsmann Immobilien im IVD
Kai-Peter Breiholdt – Ombudsstelle –
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Fax: 030 275726-78
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net www.ombudsmann-immobilien.net- Verfügbar ab: 01.08.2026
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Kabelanbieter: PYUR – in Betriebskosten nicht enthalten –
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Kunststoff
- Badausstattung: Badewanne, Fenster
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 17.04.2030
- Energieverbrauchskennwert: 113,80 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
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Die 2-Zimmer-Wohnung – im 1. OG gelegen – befindet sich in einem sanierten Wohn-/Geschäftshaus im schönen Frankfurter Altstadt-Kiez Altberesinchen – Leipziger Platz 4.
Das Haus liegt mitten im schönen Altstadtkiez und Sanierungsgebiet „Altberesinchen“ mit in der Mehrzahl sanierten Häusern.
Handel, Handwerk und Dienstleistung, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Schule und Kita sind im Kiez angesiedelt.
Stadtbus- und Straßenbahnhaltestelle, der Bahnhof sind wenige Gehminuten, das Stadtzentrum 15 Gehminuten entfernt.- Lage/Gebiet: Wohngebiet
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- Nettokaltmiete: 450 €
- Nettokaltmiete pro m²: 6,82 €
- Kaltmiete: 450 €
- Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 110 €
- Monatl. Heizkosten: 110 €
- Warmmiete (inkl. Heizkosten): 670 €
- Kaution: 1.350 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- MwSt.-Satz: 19 %
