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Zu Vermieten
SONNE auf der Terrasse und SEENÄHE genießen ... BARRIEREFREIE EG-Wohnung mit 2 Terrassen
800 €
881/10/HMS2468/EGre/WE02
2023
64 m²
2
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2023 ist eine weitere NEU erschaffene hochwertig moderne Wohnanlage in Müllrose entstanden …
-> mit 6 Wohnungen auf 3 Etagen verteilt
-> im Außenbereich stehen für jede Wohnung ein Pkw-Stellplatz (zzgl. 50 EUR/mtl.) sowie
-> zugeordnete Abstellverschläge für Fahrräder, Roller, Rollatoren etc. zur Verfügung
-> alle Wohnungen mit Terrassen bzw. Balkone, von denen der Blick zur einen Seite hofseitig ins Grüne, auf dem Müllroser See zur anderen Seite genossen werden kann
Die Erdgeschoss-Wohnung bietet nicht nur jungen Menschen, sondern auch Senioren oder Menschen mit Behinderung ein attraktives Zuhause …
-> barrierefreie Bewegung bis in und innerhalb der Wohnung durch schwellenlose Raumgestaltung sowie
-> im Bad mit bodengleicher Dusche.
Zwei Terrassen, die von einer Grünfläche „umrahmt“ und miteinander verbunden sind …
-> morgens zum munter werden geht’s vom Schlafzimmer aus auf die Ost-Terrasse (rück-/hofseitig gelegen),
-> zum Feierabend vom Wohnzimmer und Küche auf die West-Terrasse (straßenseitig) und
-> dazwischen kann der Gang durch’s frische Gras oder einige Handgriffe durch’s Beet genossen werden.
Helligkeit und Wohlgefühl schon beim Eintritt in die Wohnung …
-> eine großzügige Diele mit offenem Blick und Übergang ins Wohnzimmer,
-> weiter um die Ecke zum offenen Küchenbereich
lädt zum wohnungsübergreifenden Miteinander/Unterhaltung ein und lässt somit auch eine gesellige Wohnatmosphäre mit Charme entstehen.
Nachfolgend weitere Annehmlichkeiten/Ausstattung der Wohnung:
-> alle Fenster sind mit Außenjalousien bestückt
– Kunsstofffenster 3fach-Verglasung mit erhöhtem Schallschutz
-> die Fußböden mit hochwertigem Design-Vinyl-Belag in warmer Holzoptik, Flure und Bäder mit Fußbodenfliesen versehen
-> eine Fußbodenheizung (Luft-Wärme-Pumpe) in der kompletten Wohnung sorgt für warme Füße und Wohlfühlwärme von „unten“
-> das charmante Bad mit Fenster ist versehen mit
– geschmackvollen Fußboden- und Wandfliesen (Nassbereiche) – hochwertigen filigranen GROHE-Essence-Armaturen, die Glanz und Eleganz im Bad versprühen
– modernem Waschtisch mit Unterschrank und 2 Auszügen
– bodengleichen Dusche/Regendusche – welche SIE in ein verwöhnendes Duscherlebnis „eintauchen“ lässt
= Wellness-Feeling
– WC und Badewanne sowie WM-Anschluss
… ein Bad für IHR Wohlbefinden …
-> eine kleine Kammern/HAR innerhalb der Wohnung bietet Abstellmöglichkeiten
-> Fernseh-/Rundfunkempfang sind über Gemeinschafts-SAT-Anlage zu empfangen
Neugierig ?
Zögern Sie nicht und greifen gleich zum Telefon …
gern erläutere ich – Jacqueline Röstel als IHRE Ansprechpartnerin –
weitere Details bzw. vereinbare mit Ihnen eine Besichtigung vor Ort.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme ! -
Flächen
- Wohnfläche: 63,83 m²
- Teilbar ab: 63,83 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Wohn- und Schlafzimmer: 1
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- Stellplatzart: Freiplatz
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2023
- Zustand: Erstbezug
- Alter: Neubau
- Erschließung: vollerschlossen
Sonstiges
Allgemeine Mietvoraussetzungen: * Nettoeinkommen wird gern in Höhe des ca. 3fachen der Gesamtmiete sowie eine positive Bonität gesehen
Die Anfertigung eines Energieausweises für das angebotene Objekt / Wohnhaus ist beauftragt. Dieser wird in Kürze zur Verfügung stehen.
*** Wünschen Sie eine UMGEHENDE Objektauskunft bzw. -besichtigung – dann zögern Sie nicht, RUFEN Sie UNS DIREKT an, um nähere Details sowie einen Besichtigungstermin in KÜRZE abzustimmen ! ***
*** Eine Auswahl aus unserem aktuellen Objektbestand finden Sie auf unserer Homepage
www.frankfurt-oder-immobilien.de ! ***
Herzlichen Dank für Ihren Exposébesuch. Das Team von WIESNER Immobilien freut sich auf Ihren Anruf.
Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
Ombudsmann Immobilien im IVD
Kai-Peter Breiholdt – Ombudsstelle –
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Fax: 030 275726-78
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net www.ombudsmann-immobilien.net- Verfügbar ab: sofort
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Gemeinschafts-SAT-Anlage
- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Befeuerung: Alternativ, Erdwärme, Luft-Wärmepumpe
- Bodenbelag: Kunststoff
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
- Küche: Einbauküche, Offene Küche
- Ausrichtung Balkon/Terrasse: Ost, West
- Service: Reinigung
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- Primärenergieträger: Alternativ, Erdwärme, Luft-Wärmepumpe
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Die barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung – im Erdgeschoss gelegen – befindet sich in einem 2023 erschaffenen Neubau mit 6 Wohneinheiten in Müllrose, in der Frankfurter Straße 10 – nur ein „mü“ vom Müllroser See und Zentrum entfernt.
„Vor der Haustür“ beginnt der herrliche Naturpark „Schlaubetal“, der mit Seen, Fischteichen und Bächen sowie historischen Mühlen zur Erholung und Freizeitgestaltung einlädt.
Der Große Müllroser See mit Freibad und Strandbad, der Kleine Müllroser See mit Anbindung über den Oder-Spree-Kanal an die Berliner Gewässer und die Oder sowie die ausgedehnten Misch- und Kiefernwälder der Umgebung sind beste Voraussetzungen für Sport- und Freizeitaktivitäten.
Darüber hinaus besitzt die Stadt Müllrose eine gute Infrastruktur, so dass alle Bedürfnisse des täglichen Lebens erfüllbar sind. Dazu gehören Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Sparkasse, Gaststätten, konfessionelle Einrichtungen, Kindergärten, Grund- und Oberschule und Seniorenzentren.
Zahlreiche Vereine, Gewerbetreibende und Freizeiteinrichtungen sorgen für ein abwechslungsreiches Miteinander.- Lage/Gebiet: Stadtrand
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- Nettokaltmiete: 800 €
- Nettokaltmiete pro m²: 12,53 €
- Kaltmiete: 800 €
- Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 100 €
- Monatl. Heizkosten: 90 €
- Warmmiete (inkl. Heizkosten): 990 €
- Kaution: 2.400 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- MwSt.-Satz: 19 %
