Schnell sein lohnt sich! ++ Großzügiges Haus auf herrlichem Grundstück in Lebus ++
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Freistehendes, unterkellertes Einfamilienhaus in Fertigbauweise (Typ FH 108/1), Baujahr ca. 1981, Wohnfläche ca. 150 m², im EG: Diele, 2 Zimmer, Küche, Wannenbad und ein Gäste-WC und im DG: Diele, 2 Zimmer, Duschbad, KG mit Tiefgarage, HWR und Lagerräume, Ölheizung (Fa. Viessmann) (Gas liegt in der Straße an), Angaben aus dem Energieverbrauchsausweis gültig bis 28.06.2036, Baujahr Wärmeerzeuger: ca. 1991, Endenergieverbrauch 158,58 kWh/(m²*a), Effizienzklasse E, wesentlicher Energieträger: Heizöl; Nebengelass mit Garage und Abstellraum, Grundstück ca. 4.170 m², vollständig eingefriedet und erschlossen, TV- und Radio-Empfang über SAT-Anlage
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Flächen
- Wohnfläche: 150 m²
- Grundstücksfläche: 4.170 m²
- Teilbar ab: 150 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Wohn- und Schlafzimmer: 1
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Separate WCs: 1
- Etagen: 2
- Lage im Gebäude: vorne
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1983
- Zustand: gepflegt
- Bauweise: Fertigteile
- Dachform: Satteldach
- Keller: voll unterkellert
- Erschließung: vollerschlossen
Sonstiges
Energieeffizienzklasse: E
Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
Ombudsmann Immobilien im IVD
Kai-Peter Breiholdt – Ombudsstelle –
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Fax: 030 275726-78
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net www.ombudsmann-immobilien.net -
Die Ausstattung des Hauses ist sehr gut. Durch bereits durchgeführte Modernisierungen z.B. Einbau der Kunststoffthermofenster, Dacheindeckung, Elektrik (teilweise) usw. ist ein modernes Wohnen gegeben. Die Grundrissgestaltung ist funktionell, schafft viel Platz und sorgt für Gemütlichkeit. Dieses Haus bietet: 4 Zimmer, eine Küche mit EBK, eine großzügige Eingangsdiele, 2 Bäder, ein separates Gäste-WC und ist vollunterkellert. Im KG befinden sich neben der Tiefgarage 3 weitere Kellerabteile.
Eine Unterstellmöglichkeit für Ihren Zweitwagen befindet sich in dem massiven Nebengebäude.Die Lage und die Gesamtsituation um das Grundstück bilden die Basis für großzügiges Wohnen und Wohlfühlen.
- Art der Ausstattung: Standard
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 28.06.2036 / E
- Energieverbrauchskennwert: 158,58 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
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Die Immobilie befindet sich ca. 12 Autominuten nördlich von Frankfurt (Oder) und ist über die B112/B167 erreichbar. Hervorzuheben ist die ruhige Wohnlage mit überwiegend Ein- oder Zweifamilienhäusern. Die Stadt Lebus ist als Wohnquartier sehr begehrt. Ärzte, Kita sowie Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, ev. Kirche und die Nähe zum ÖPNV (es besteht Anschluss an das MOL-Bus-Netz) unterstreichen die Top-Lage. In Lebus kann man seine Wege auch gut zu Fuß oder per Fahrrad erledigen!
- Lage/Gebiet: Wohngebiet
- Ausblick: Fernblick
- Distanz zum Flughafen: 90,0 km
- Distanz zum Fernbahnhof: 5,0 km
- Distanz zur Autobahn: 15,0 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 35,0 km
- Distanz zum Kindergarten: 1,5 km
- Distanz zur Grundschule: 1,5 km
- Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 1,2 km
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- Kaufpreis: 230.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: Gebühren: Der Käufer zahlt an uns bei Kaufvertragsabschluss eine Käuferprovision in gleicher Höhe der Verkäuferprovision von jeweils 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer vom Angebotspreis. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten.
- MwSt.-Satz: 19 %