Naturerlebnispfad direkt vor der Türe sowie Seenähe - 1. OG - Erholungsort Müllrose
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Die Häuserzeile mit 2 Eingängen und jeweils 6 Mietparteien wurde 2012 komplett saniert, umgeben von einer Gemeinschaftsgrünfläche, Wäscheplatz sowie Pkw-Stellplätzen.
Jeder Wohnung ist ein Stellplatz zugeordnet, der bereits mit 25 EUR in der Gesamtmiete enthalten ist.
Ausgestattet sind die Wohnräume mit Kunststoffbelag in Laminatoptik, in der Küche und Bad mit hochwertigen Fußbodenfliesen.
Die Küche ist mit einem Fenster versehen und bietet Platz für einen kleinen Sitz-/Essbereich.
Im Bad mit Fenster sind WC, Handwaschbecken und Badewanne sowie der Anschluss für die Waschmaschine vorhanden. Eine schmale 40iger Waschmaschine passt in das Bad, größere WM sollte mit in der Küche eingeplant werden.
Des Weiteren befindet sich innerhalb der Wohnung eine kleine Kammer für Abstellmöglichkeiten.
Im Keller steht den Mietern ein Fahrradabstellraum sowie für die Wäschetrocknung ein Trockenraum zur Verfügung. -
Flächen
- Wohnfläche: 63,26 m²
- Teilbar ab: 63,26 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Wohn- und Schlafzimmer: 1
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- Stellplatzart: Freiplatz
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1910/2012 Sanierung
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Allgemeine Mietvoraussetzungen: * Nettoeinkommen wird gern in Höhe des ca. 3fachen der Gesamtmiete sowie eine positive Bonität gesehen
*** Wünschen Sie eine UMGEHENDE Objektauskunft bzw. -besichtigung – dann zögern Sie nicht, RUFEN Sie UNS DIREKT an, um nähere Details sowie einen Besichtigungstermin in KÜRZE abzustimmen ! ***
*** Eine Auswahl aus unserem aktuellen Objektbestand finden Sie auf unserer Homepage
www.frankfurt-oder-immobilien.de ! ***
Herzlichen Dank für Ihren Exposébesuch. Das Team von WIESNER Immobilien freut sich auf Ihren Anruf.
Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
Ombudsmann Immobilien im IVD
Kai-Peter Breiholdt – Ombudsstelle –
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Fax: 030 275726-78
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net www.ombudsmann-immobilien.net- Verfügbar ab: sofort
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Kabelanbieter: Kabel Vodafone – in Betriebskosten nicht enthalten –
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Bodenbelag: Linoleum
- Badausstattung: Badewanne, Fenster
- Service: Reinigung
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 10.10.2028 / C
- Energieverbrauchskennwert: 96,80 kWh/(m²*a)
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Die kleinere 3-Zimmer-Wohnung – im 1. OG gelegen – befindet sich in einem sanierten Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnparteien – in Müllrose – kurz vor Ortsende in der Biegenbrücker Straße 29.
Direkt vor der Haustür erstreckt sich der Naturerlebnis- und Lehrpfad Müllrose.
Der „Staatlich anerkannte Erholungsort“ Müllrose (ca. 4.500 Ew.) liegt ca. 10 km südlich von Frankfurt (Oder).
Der faszinierende Naturpark „Schlaubetal“ lädt mit seinen Seen, Fischteichen und Bächen sowie historischen Mühlen zur Erholung, Freizeitgestaltung und Erkunden ein.
Der Große Müllroser See mit Freibad, Strandbad und Eisdiele, der Kleine Müllroser See mit Anbindung über den Oder-Spree-Kanal an die Berliner Gewässer und die Oder sowie die ausgedehnten Misch- und Kiefernwälder der Umgebung sind beste Voraussetzungen für Sport- und Freizeitaktivitäten und Garantie für GESUNDES WOHNEN.Darüber hinaus besitzt die Stadt Müllrose eine gute Infrastruktur, so dass alle Bedürfnisse des täglichen Lebens erfüllbar sind.
Dazu gehören Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Sparkasse, vielfältige Gastronomie, konfessionelle Einrichtungen, Kindergärten, Grund- und Oberschule und Seniorenzentren.
Zahlreiche Vereine, Gewerbetreibende und Freizeiteinrichtungen sorgen für ein abwechslungsreiches Miteinander.- Lage/Gebiet: Stadtrand
- Ausblick: Fernblick
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- Nettokaltmiete: 545 €
- Nettokaltmiete pro m²: 8,62 €
- Kaltmiete: 545 €
- Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 95 €
- Monatl. Heizkosten: 105 €
- Warmmiete (inkl. Heizkosten): 770 €
- Kaution: 1.635 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- MwSt.-Satz: 19 %
