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Zu Vermieten
Charmante Altbauwohnung in beliebter und bevorzugter Wohnlage - Balkon - Zentrums- und Parknähe ...
465 €
259/19/HMS2464/3OGre/WE08
1900/2001 Sanierung
72 m²
2
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Das Wohnhaus verfügt auf dem Hofbereich über Pkw-Stellflächen, die je nach Verfügbarkeit für zzgl. 25 EUR/mtl. angemietet werden können.
Die helle und optimal aufgeteilte Wohnung bietet idealen Wohnkomfort für Singles oder Paare.
Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche mit Fenster, die sich zentral zwischen den beiden Wohnräumen befindet und viel Platz für Küchenmöbel und Esstisch bietet – der Mittelpunkt für gemeinsames gemütliches Kochen, Genießen und Plauschen.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, der zur Lessingstraße und nach Osten hin ausgerichtet ist – auf dem bereits beim ersten Kaffee oder Tee die angenehme Morgensonne „eingeatmet“ werden kann.
Das Schlafzimmer befindet sich im Seitenflügel, zum Innenhof gelegen.
Im Bad mit Fenster sind WC, Handwaschbecken mit Unterschrank, Badewanne mit Duschabtrennung sowie der Anschluss für eine Waschmaschine angeordnet.
Ausgestattet wurden die Wohnräume neu mit Design-Vinyl-Belag (Holzoptik), im Bad sind Fußbodenfliesen vorhanden.
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Unsere Objektbearbeiterin Jacqueline Röstel
freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme und steht für alle Details sowie zur Terminabsprache sehr gerne zur Verfügung. -
Flächen
- Wohnfläche: 71,5 m²
- Teilbar ab: 71,5 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Wohn- und Schlafzimmer: 1
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 5
- Stellplatzart: Freiplatz
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1900/2001 Sanierung
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Allgemeine Mietvoraussetzungen: * Nettoeinkommen wird gern in Höhe des ca. 3fachen der Gesamtmiete sowie eine positive Bonität gesehen
* keine Hundehaltung erwünscht
*** Wünschen Sie eine UMGEHENDE Objektauskunft bzw. -besichtigung – dann zögern Sie nicht, RUFEN Sie UNS DIREKT an, um nähere Details sowie einen Besichtigungstermin in KÜRZE abzustimmen ! ***
*** Eine Auswahl aus unserem aktuellen Objektbestand finden Sie auf unserer Homepage
www.frankfurt-oder-immobilien.de ! ***
Herzlichen Dank für Ihren Exposébesuch. Das Team von WIESNER Immobilien freut sich auf Ihren Anruf.
Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
Ombudsmann Immobilien im IVD
Kai-Peter Breiholdt – Ombudsstelle –
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Fax: 030 275726-78
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net www.ombudsmann-immobilien.net- Verfügbar ab: sofort
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Kabelanbieter: PYUR – in Betriebskosten nicht enthalten –
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Kunststoff
- Badausstattung: Badewanne, Fenster
- Service: Reinigung
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 03.08.2024 / C
- Energieverbrauchskennwert: 92,40 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
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Die großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung – gelegen im 3. OG – befindet sich in einem sanierten Altbau in der Lessingstraße 19.
Eine ansprechende Wohngegend und nur wenige Gehminuten bis zum Stadtzentrum entfernt.
Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheke, Ärztehaus, Kita und Schule sowie der idyllische „Kleistpark“ – der über einen Kinderspielplatz verfügt sowie zum Spazieren, Joggen und Verweilen einlädt – befinden sich in direkter Nähe.- Lage/Gebiet: Mischgebiet
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- Nettokaltmiete: 465 €
- Nettokaltmiete pro m²: 6,50 €
- Kaltmiete: 465 €
- Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 180 €
- Monatl. Heizkosten: 230 €
- Warmmiete (inkl. Heizkosten): 875 €
- Kaution: 1.395 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- MwSt.-Satz: 19 %
